刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长王广华在全国(guó)自(zì)然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上宣布(bù)，我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)物(wù)权(quán)的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支(zhī)撑(chēng)的(de)不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)制度体系(xì)基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)雨水淋过的衣服晒干还能穿吗，雨水淋过的衣服晒干还能穿吗p>

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记(jì)工作会议上了解(jiě)到，今年(nián)是不动产统一登记(jì)改革实施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实(shí)施(shī)不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记数据(jù)库(kù)覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天(tiān)为(wèi)40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成(chéng)，最大(dà)限度地减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记(jì)实(shí)现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然(rán)资(zī)源主管部(bù)门(mén)还(hái)积极推动(dòng)历史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统一(yī)登记(jì)机构，提出将分散在多个部(bù)门(mén)的不动(dòng)产登记职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机(jī)构、登记簿册、登(dēng)记依据(jù)和信(xìn)息平(píng)台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收房地产税

　　对(duì)此，易居研(yán)究(jiū)院研(yán)究总(zǒng)监严(雨水淋过的衣服晒干还能穿吗，雨水淋过的衣服晒干还能穿吗yán)跃(yuè)进表示我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)意味着，历时10年(nián)中国真(zhēn)正建立了不动产(chǎn)登记(jì)制(zhì)度。该(gāi)制(zhì)度下(xià)，从房到地(dì)、从城到(dào)乡、从局(jú)部到(dào)大(dà)市(shì)场(chǎng)，真正(zhèng)构建了系统全面的产权登记制度(dù)。其对(duì)于整合房(fáng)地产领域各类资源，同时加强各类信息互通和利用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记”可以理解为全国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产税或房地(dì)产税开启信(xìn)号。严跃(yuè)进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房(fáng)地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不能(néng)简单理解为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不动产统一(yī)登记是建立和实施(shī)不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯一(yī)途(tú)径。经(jīng)过法定程序的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对于不动产事实上(雨水淋过的衣服晒干还能穿吗，雨水淋过的衣服晒干还能穿吗shàng)拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村的(de)宅(zhái)基地，还(hái)是城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就具备(bèi)了征收(shōu)不动(dòng)产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的(de)原则，扣除(chú)基(jī)本(běn)需求的免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥有的其(qí)他不动产(chǎn)，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋的市(shì)场价值，按章征税。

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